建设工程合同纠纷 （2014）连民终字第1764号

通宇公司与宝利华公司签订的补充施工协议书系有效的建设施工合同。张明虎名义上是涉案工程的项目经理，但结合本案事实，张明虎为涉案工程的实际施工人，一审庭审中，通宇公司亦自认张明虎为实际施工人，故张明虎以实际施工人的身份向宝利华公司和通宇公司主张欠付的工程款，原审法院予以支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：建设施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应予支持。本案中通宇公司将涉案工程转包给不具备建筑施工资质的张明虎，转包合同应为无效合同。本案中涉案工程于2008年9月28日经竣工验收合格。故张明虎请求参照合同约定要求通宇公司支付工程款的主张，原审法院予以支持。关于管理费的问题，通宇公司辩称，应当按照张明虎出具的承诺书约定扣除15%的管理费用，即1074922.3元。原审法院认为，张明虎与通宇公司之间的建设工程施工合同、承诺书均为无效合同，依据合同法的规定，无效合同自始没有法律约束力。故承诺书中关于管理费的约定没有法律约束力，原审法院不予支持。依据合同法第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予

通宇公司与宝利华公司签订的补充施工协议书系有效的建设施工合同。张明虎名义上是涉案工程的项目经理，但结合本案事实，张明虎为涉案工程的实际施工人，一审庭审中，通宇公司亦自认张明虎为实际施工人，故张明虎以实际施工人的身份向宝利华公司和通宇公司主张欠付的工程款，原审法院予以支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：建设施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应予支持。本案中通宇公司将涉案工程转包给不具备建筑施工资质的张明虎，转包合同应为无效合同。本案中涉案工程于2008年9月28日经竣工验收合格。故张明虎请求参照合同约定

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第1764号上诉人（原审被告）江苏宝利华置业有限公司。法定代表人孔杰。委托代理人孔祥洁。委托代理人李美。被上诉人（原审原告）张明虎。法定代表人刘向阳、周峰。被上诉人（原审被告）连云港市通宇建筑安装有限公司。法定代表人王以成。委托代理人王平。上诉人江苏宝利华置业有限公司（以下简称宝利华公司）因与被上诉人张明虎、连云港市通宇建筑安装有限公……