租赁合同纠纷 （2014）哈民三商终字第6号

北龙兴公司与柳毛公司签订的《租赁合同》名称虽为“租赁合同”，但根据合同约定的“设备总价款7，126，088.00元，月租金395，893.00元；租赁期满后，柳毛公司给付北龙兴公司产权转让费7，126.00元，北龙兴公司将设备所有权转移给柳毛公司”的条款，结合租赁合同订立后“案外人电力公司为柳毛公司安装节电设备共319台，柳毛公司按北龙兴公司付款要求直接向电力公司支付欠款”的事实，柳毛公司与北龙兴公司签订的《租赁合同》其性质属于融资租赁合同，原审简单判定为租赁合同关系不当。至北龙兴公司起诉时，租赁期已届满。租赁期届满后，双方签订了《补充协议》，但对租赁设备仅重新约定了一年的使用期限，同时约定“待协议期满双方再重新测定节能器的节能效益”，原审未对《租赁合同》、《补充协议》届满之后租赁设备的所有权状态、是否重新核定租金标准等相关事实进行核实不当。四行政机关与东北亚公司签订的租赁合同，对柳毛公司的整体资产承租经营，但整体资产中并不包括北龙兴公司的租赁设备。北龙兴公司在庭审中并未提交其与东北亚公司已对涉案租赁设备达成租赁合意的证据，故东北亚公司在经营中使用北龙兴公司的节能设备，并无合法根据。原

北龙兴公司与柳毛公司签订的《租赁合同》名称虽为“租赁合同”，但根据合同约定的“设备总价款7，126，088.00元，月租金395，893.00元；租赁期满后，柳毛公司给付北龙兴公司产权转让费7，126.00元，北龙兴公司将设备所有权转移给柳毛公司”的条款，结合租赁合同订立后“案外人电力公司为柳毛公司安装节电设备共319台，柳毛公司按北龙兴公司付款要求直接向电力公司支付欠款”的事实，柳毛公司与北龙兴公司签订的《租赁合同》其性质属于融资租赁合同，原审简单判定为租赁合同关系不当。至北龙兴公司起诉时，租赁期已届满。租赁期届满后，双方签订了《补充协议》，但对租赁设备仅重新约定了一年的使用期限，同时约定“

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