房屋买卖合同纠纷 （2018）桂01民终5753号
裁判要旨
关于丽原公司是否属于本案适格被告的问题。本案讼争的房屋在性质上是集资建房，而非一般的商品房，原是航务工程处在本单位的土地上为解决本单位职工住房困难问题组织进行集资建房，只是申请将部分区建行的职工一并纳入集资建房的人员范围，经相关行政部门批准后参与到航务工程处职工集资建房中。航务工程处与本单位职工签订了集资建房合同，与丽原公司签订了代建合同，丽原公司并非本案讼争住宅楼的开发商，本案建设用地使用权归航务工程处，建设资金亦是由单位职工筹集，而非由丽原公司承担，丽原公司对本案讼争的集资房没有控制和支配权，而在代建过程中，其所承担的义务主要是依据与航务工程处签订的代建合同之约定，代为建设好住宅楼，如果因其原因导致逾期办证，也是由航务工程处依据代建合同追究其违约责任，故丽原公司与林玲之间不存在房屋买卖的法律关系，林玲起诉丽原公司要求其承担逾期办证的法律责任，无相应的法律依据。 关于本案是否属于法院民事案件受理范围的问题。如前所述，本案讼争房屋系以市场运作方式而组织建设的集资房，与市场上普通的商品房买卖合同性质不同，林玲作为参建方，其与航务工程处因办理不动产权证而引发的纠纷，属于不平等民事主体之间的
摘要
林玲诉广西丽原投资有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）桂01民终5753号 上诉人（原审原告）：林玲。 委托诉讼代理人：刘茂华，北京大成（南宁）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广西壮族自治区航务工程处。 法定代表人：刘海林，副处长。 被上诉人（原审被告）：广西丽原投资有限公司。 法定代表人：黄丽东。 上诉人林玲与被上诉人广西壮族自治区航务工程处（以下称航务工程处）、广西丽原投资……