相邻通行纠纷 （2016）黔26民终1875号

原、被告系同组村民，且原告与被告卢志高双方系相邻关系。根据我国民法的相关规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理通行等方面的相邻关系。原、被告争议的路段，对于原告来说系进出该宅基地的唯一通道，其余三面分别为林业站、原告及被告房屋包围，并无改道的条件。被告卢志高辩称其用车辆占据的争议空地，为其持有的集体土地建设用地使用权证确定的用地范围所包含，且认为其行为不属于阻碍施工，而是正当维权。但经镇远县国土资源局勘查，认为：“卢志高户2003年取得的宗地号为332号用地面积为28平方米，建筑占地面积为17.40平方米的《集体土地建设用地使用证》证上宗地图现已与实地不相吻合，根据《贵州省土地登记条例》第二十条之规定：土地权利人变更名称、地址或者改变土地用途的，应在发生变更之日起30日内，持有关证明文件向县级以上人民政府国土行政管理部门申请变更登记。卢志高未依法申请变更登记，所以对其《集体土地建设用地使用证》所属地块无法认定。”本院认为，被告卢志高的行为到底是属于依法维权还是阻工侵权，关键在于被告卢志高是否是争议空地的权利人。结合原告提交的镇远县国土资源

原、被告系同组村民，且原告与被告卢志高双方系相邻关系。根据我国民法的相关规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理通行等方面的相邻关系。原、被告争议的路段，对于原告来说系进出该宅基地的唯一通道，其余三面分别为林业站、原告及被告房屋包围，并无改道的条件。被告卢志高辩称其用车辆占据的争议空地，为其持有的集体土地建设用地使用权证确定的用地范围所包含，且认为其行为不属于阻碍施工，而是正当维权。但经镇远县国土资源局勘查，认为：“卢志高户2003年取得的宗地号为332号用地面积为28平方米，建筑占地面积为17.40平方米的《集体土地建设用地使用证》证上宗地图现已

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔26民终1875号上诉人（原审被告）卢治光,男性,汉族,1966年02月19日出生,住镇远县。上诉人（原审被告）黄定乾,男性,汉族,1941年06月14日出生,住镇远县。上诉人（原审被告）卢志高,男性,汉族,1973年10月07日出生,住镇远县。以上三上诉人委托诉讼代理人潘胜国，镇远县远泰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告……