居间合同纠纷 （2019）云01民终2702号
裁判要旨
本案系居间合同纠纷。 根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。” 第四百二十六条的规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 本案中，原、被告及第三人签订的《买卖合同暨居间服务合同》依法成立，对各方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 根据合同关于各方当事人权利义务的约定，原、被告与第三人之间成立居间合同关系，被告与第三人之间成立房屋买卖合同关系。 被告与第三人未实际履行房屋买卖合同，庭审中原告及第三人均主张系被告称无钱买房需要贷款，因被告违约未履行合同，被告系违约方，故应由被告向原告支付居间费，但本案中原告及第三人均未针对上述主张向一审法院提交证据予以证实，故在本案中不能认定被告系违约方，原告应承担举证不利的法律后果。
摘要
昆明尊园房地产经纪有限公司、张世亮居间合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终2702号上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司，住所地：云南省昆明市西山区日新路中段广福城A11-3幢6b号。 法定代表人：李云波。 委托诉讼代理人王娟、罗琦琴，均为昆明尊园房地产经纪有限公司员工，代理权限均为特别授权代理。 被上诉人（原审被告）：张世亮，男，1976年10月20日生，汉族，住云南省楚雄彝族自治州禄丰县。 原……