居间合同纠纷 （2019）云01民终3819号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。本案原告尊园公司与被告曾锋、第三人彭列屏签订的《买卖合同暨居间服务合同》依法成立，受法律保护，对各方当事人具有法律约束力，当事人有按照协议约定全面履行的义务。该合同包含两个合同关系，即被告曾锋与第三人彭列屏之间的买卖合同以及买卖双方与原告尊园公司之间的居间合同。原告尊园公司作为居间人，为买卖双方提供了订立买卖合同的中介服务，促成双方签订了房屋买卖合同，即取得了收取佣金的权利。后该买卖合同未能履行系由于曾锋未办理贷款且未以其他方式向卖方支付房款，即本案中被告曾锋是买卖合同违约方，按照三方约定，应由违约方即被告支付承担向原告支付服务佣金的违约责任。本案
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。本案原告尊园公司与被告曾锋、第三人彭列屏签订的《买卖合同暨居间服务合同》依法成立，受法律保护，对各方当事人具有法律约束力，当事人有按照协议约定全面履行的义
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终3819号上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司。住所地：云南省昆明市西山区日新路中段广福城****。法定代表人：李云波，总经理。委托诉讼代理人罗琦琴，女，1994年4月30日出生，汉族，系昆明尊园房地产经纪有限公司员工，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：曾锋，男，1968年5月23日生，汉族，身份证登记住址湖南省新邵县，现……