租赁合同纠纷 （2016）冀02民终228号

被上诉人张增禄在合同履行期限届满之前向上诉人迁西县兴源肉鸭养殖场发出解除合同的通知，一审法院判决上诉人迁西县兴源肉鸭养殖场返还被上诉人剩余租期租金不妥。重审时，一审法院应查清哪一方当事人存在违约行为导致租赁合同解除，并判决违约方承担相应的违约责任。综上，一审法院认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项：“原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判”之规定，裁定如下：一、撤销河北省唐山市迁西县人民法院（2015）迁民初字第1958号民事判决。二、发回河北省唐山市迁西县人民法院重审。二审案件受理费1154元，退还上诉人迁西县兴源肉鸭养殖场。审　判　长　　沈　军代理审判员　　高贺莉代理审判员　　毕雪维二〇一六年三月二日书　记　员　　赵亚征

被上诉人张增禄在合同履行期限届满之前向上诉人迁西县兴源肉鸭养殖场发出解除合同的通知，一审法院判决上诉人迁西县兴源肉鸭养殖场返还被上诉人剩余租期租金不妥。重审时，一审法院应查清哪一方当事人存在违约行为导致租赁合同解除，并判决违约方承担相应的违约责任。综上，一审法院认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项：“原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判”之规定，裁定如下：一、撤销河北省唐山市迁西县人民法院（2015）迁民初字第1958号民事判决。二、发回河北省唐山市迁西县人民法院重审。二审案件受理费1154元，退还上诉人迁西县

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀02民终228号上诉人（原审被告）：迁西县兴源肉鸭养殖场。住所地：迁西县新庄子乡龙塘村。注册号：130227600125642。负责人：路宏，系迁西县兴源肉鸭养殖场业主。委托代理人：王玉申，迁西县兴源肉鸭养殖场职工。被上诉人（原审原告）：张增禄，农民。原审被告：王玉申，迁西县兴源肉鸭养殖场职工。上诉人迁西县兴源肉鸭养殖场与被上诉人张增禄、原审……