共有物分割纠纷 （2014）渝四中法民终字第00905号

本案的争议焦点是：一、原告诉争确认共有份额的范围哪些应得到支持；二、该房屋是家庭共有财产还是被告冉正顺、谭祈芬的夫妻共同财产，如系家庭共有财产，共有人有哪些；三、原告对涉案房屋的份额应如何确定。现分别作如下阐述：一、原告诉争确认共有份额的范围哪些应得到支持。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。此系对不动产物权变动需经登记的一般原则，但对因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案原告起诉要求确认原告对涉案房屋、厨房、厕所（牲畜圈）及附属设施（地坝）享有五分之一的份额。为此，原告针对房屋举示了产权证书，能够证明房屋的合法性，可以纳入确认共有份额的范围。对厨房、厕所（牲畜圈）、附属设施（地坝）未举示2006年合法修建的证据或已取得产权的权利证书，经释明后仍未提交，对厨房、厕所（牲畜圈）、附属设施（地坝）的合法性和建筑面积难以认定，因此厨房、厕所（牲畜圈）及其附属设施（地坝）不能纳入确认共有份额的范围。二、该房屋是家庭共有财产还是被告冉正顺、谭祈芬的夫妻共同财产，共有人有哪些。本案原告与被告

本案的争议焦点是：一、原告诉争确认共有份额的范围哪些应得到支持；二、该房屋是家庭共有财产还是被告冉正顺、谭祈芬的夫妻共同财产，如系家庭共有财产，共有人有哪些；三、原告对涉案房屋的份额应如何确定。现分别作如下阐述：一、原告诉争确认共有份额的范围哪些应得到支持。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。此系对不动产物权变动需经登记的一般原则，但对因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案原告起诉要求确认原告对涉案房屋、厨房、厕所（牲畜圈）及附属设施（地坝）享有五分之一的份额。为此，原告针对房屋举示了产

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00905号上诉人（原审被告）：冉瑞琼，男，1975年11月12日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人（原审被告）：冉正顺，男，1951年5月21日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人（原审被告）：谭祈芬，女，1953年6月5日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人（原审被告）：冉银春，女，1986年2……