合同纠纷 （2020）苏04民终3671号

涉案的老厂区的土地和房产未改制给南渡自来水公司，事实认定错误。南渡自来水公司本来就是原先的南渡自来水厂，只是在改制时，将原先的镇办集体企业变更性质为有限责任公司。2.目前涉案的老厂区的土地和房产登记在南渡自来水公司名下，南渡自来水公司作为所有权人以其名义向成灿明主张资产转让款和土地租金依法应当得到支持。3.2000年1月21日南渡自来水厂的改制行为属于企业内部出资由原先的国有变更为私有的行为，其内部行为不影响该企业对外债权、债务的清收和偿还，因此南渡自来水公司认为内部的改制行为与本案无关，涉案老厂区的土地和房产是否己经改制给案外人马克亮，应当是政府单位与案外人马克亮之间的另一法律关系，如双方有争议应当另案处理。三、假设一审法院认定南渡自来水公司即为改制资产的受让方成立，那根据2000年1月21日和2004年3月18日改制时所签订的转让协议书约定，转让方原南渡镇经济实业总公司也明确将所有的债权转让给南渡自来水公司负责清收，而本案涉案的资产转让款和土地租金的债权，在2000年1月21日改制时就已经形成，故资产转让款和土地租金应属于转让方的债权，在改制时明确约定一并转让给了南渡自来水公司，故

涉案的老厂区的土地和房产未改制给南渡自来水公司，事实认定错误。南渡自来水公司本来就是原先的南渡自来水厂，只是在改制时，将原先的镇办集体企业变更性质为有限责任公司。2.目前涉案的老厂区的土地和房产登记在南渡自来水公司名下，南渡自来水公司作为所有权人以其名义向成灿明主张资产转让款和土地租金依法应当得到支持。3.2000年1月21日南渡自来水厂的改制行为属于企业内部出资由原先的国有变更为私有的行为，其内部行为不影响该企业对外债权、债务的清收和偿还，因此南渡自来水公司认为内部的改制行为与本案无关，涉案老厂区的土地和房产是否己经改制给案外人马克亮，应当是政府单位与案外人马克亮之间的另一法律关系，如双方有

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏04民终3671号上诉人（原审原告）：溧阳市南渡自来水有限公司，住所地溧阳市南渡集镇。法定代表人：马克亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：王超，江苏翁昊俊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成灿明，男，1946年1月12日出生，汉族，户籍地溧阳市，现住溧阳市。委托诉讼代理人：戴亚锋，江苏天目湖律师事务所律师。上诉人溧阳市南渡自来水有限公司（以……