居间合同纠纷 （2018）川07民终548号
裁判要旨
2017年6月16日，李香华与被告刘俊、原告君威公司签订的《二手房买卖经纪合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。关于《二手房买卖经纪合同》是否解除的问题。庭审中，李香华与刘俊双方合意不再履行房屋买卖合同。既然房屋买卖双方已经达成解除买卖合同的合意，其买卖合同的解除无需得到君威公司的同意。本案的《二手房买卖经纪合同》是以李香华与刘俊履行房屋买卖合同为前提，故，二手房买卖经纪合同已无履行之基础，该院确认于本案庭审之日解除三方签订的《二手房买卖经纪合同》。关于本案当事人对合同解除的过错责任承担问题。第三人李香华交付了购房定金，按合同履行义务，在本案中没有过错；君威公司在中介活动中向房屋买卖双方报告了订立合同的机会并协助卖方刘俊提前还款，其没有过错；被告刘俊主张原告君威公司在中介活动中有虚假说明的事实，但其提供的录音及相关证据不足以证实其主张，由其承担举证不利的法律后果，而其收到了李香华的购房定金却没有实际履行房屋买卖活动，推定其负有全部过错。关于原告君威公司主张被告刘俊向原告支付佣金8200元、劳务费24600元的问题。案涉《二手房买卖经纪合同》约定：“甲方向
摘要
刘俊、绵阳君威房产经纪服务有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川07民终548号上诉人（原审被告）：刘俊，女，汉族，1977年5月6日出生，住四川省绵阳市涪城区。委托诉讼代理人：罗小丹，四川天启律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：绵阳君威房产经纪服务有限公司,住所地：绵阳市游仙区开元村1段2号1幢1楼10号。法定代表人：杨虎松，系该公司经理。委托诉讼代理人：范鹏飞，四川川北律师事务所律师。原审第三人：李……