确认合同效力纠纷 （2019）黑0622民再7号
裁判要旨
产权证号为**房屋产权人已不是本案原审被告陈东宁、王建文，且该房屋的产权人已办理不动产登记手续，该房屋已登记在他人名下,故原审原告张海达与原审被告陈东宁、王建文就该房屋签署的房屋买卖合同无法继续履行。 产权证号为00014415号房屋现为查封状态，属于被限制了房地产权利的不动产，该房屋在查封期间不得办理抵押、转让等权属变更登记手续。 综上，本案案涉两处房屋均无法办理产权变更登记，故对原审原告要求原审被告陈东宁、王建文协助办理上述房屋所有权转移登记手续的诉讼请求本院不予支持。 综上，原审判决认定事实部分有误，对该部分应予撤销。 依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条、第三十八条第（二）款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百零七条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十五条,第四百零七条第二款的规定，判决如下：一、维持（2017）黑0622民初1271号民事判决书判项第一项；撤销（2017）黑0622民初1271号民事判决书判项第二项。
摘要
张海达、陈东宁确认合同效力纠纷再审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0622民再7号原审原告：张海达,女，1979年6月18日出生，汉族，无职业，住黑龙江省大庆市萨尔图区。 原审被告：陈东宁,女，1975年6月10日出生，汉族，无职业，住黑龙江省肇源县。 原审被告：王建文，男，1972年10月1日出生，汉族，无职业，住黑龙江省肇源县。 原审原告张海达与原审被告陈东宁、王建文确认合同效力纠纷一案，本院于2017年……