恢复原状纠纷 （2017）苏08民终3227号

一、关于涉案地坪的权属问题。虽涉案水泥地坪为宏大项目部施工铺设，但宏大项目部与团结村委会所签协议中明确约定由宏大项目部缴纳5000元复垦保证金以确保宏大项目部将涉案土地上的地坪恢复原状，后宏大项目部放弃保证金并表示不再复垦，因所涉土地上添附的地坪姚朝庭亦表示接受并不要求复垦，团结村委会亦无异议，故此时可视为姚朝庭、村委会及宏大项目部对物的权利归属协商一致，涉案地坪所有权应归属姚朝庭。故姚朝庭有权要求董少刚、高海天赔偿损失。二、关于本案责任承担问题。因挖掘涉案地坪时，董少刚、高海天有共同的意思联络，且就获利金额协商一致由双方平分，虽尚未实际取得地坪出售价款，但作为侵权人，董少刚、高海天应共同承担赔偿责任。三、损失数额的确定。因宏大项目部与团结村委会签订的租赁协议中土地面积共计1575平方米，其中姚朝庭责任田面积为400平方米，董少刚、高海天辩称并非所有责任田上均铺设水泥地，经一审法院与宏大项目部及村委会联系，项目部工作人员表示因不清楚地界，水泥地实际铺设面积不清楚，但肯定有1000多平方；村委会表示宏大项目部所租赁土地上全部铺满水泥地坪，因涉案土地现状已不复存在，董少刚、高海天对其主张亦

一、关于涉案地坪的权属问题。虽涉案水泥地坪为宏大项目部施工铺设，但宏大项目部与团结村委会所签协议中明确约定由宏大项目部缴纳5000元复垦保证金以确保宏大项目部将涉案土地上的地坪恢复原状，后宏大项目部放弃保证金并表示不再复垦，因所涉土地上添附的地坪姚朝庭亦表示接受并不要求复垦，团结村委会亦无异议，故此时可视为姚朝庭、村委会及宏大项目部对物的权利归属协商一致，涉案地坪所有权应归属姚朝庭。故姚朝庭有权要求董少刚、高海天赔偿损失。二、关于本案责任承担问题。因挖掘涉案地坪时，董少刚、高海天有共同的意思联络，且就获利金额协商一致由双方平分，虽尚未实际取得地坪出售价款，但作为侵权人，董少刚、高海天应共同承担

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终3227号上诉人（原审被告）：董少刚，男，1980年6月22日出生，汉族，住淮安市。上诉人（原审被告）：高海天，男，1981年3月29日出生，汉族，住淮安市。被上诉人（原审原告）姚朝庭，男，汉族，1956年8月15日出生，住淮安市。委托诉讼代理人：房登峰，淮安市清江浦区和平法律服务所法律工作者。上诉人董少刚、高海天因与被上诉人姚朝庭恢……