相邻关系纠纷 （2019）豫03民终4527号

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。因被告居业房地产公司未提供证据证明其建造的物业用房符合国家有关工程建设的标准，且对原告薛红学的房屋通风、采光造成了妨碍，被告居业房地产公司应当对原告薛红学予以赔偿。对于原告薛红学主张的损失，该院酌定一次性赔偿5000元，超出部分，该院不予支持。因物业用房系被告居业房地产公司建造，原告薛红学要求被告居业物业公司赔偿损失，于法无据，该院不予支持。原告薛红学向被告居业房地产公司购买房屋时，物业用房已经建好，其应当对该种现状给予必要的容忍。且物业用房为全体业主所有，因此，原告薛红学要求被告居业房地产公司、居业物业公司拆除物业用房的南面墙，于法无据，该院不予支持。原告薛红学称其于2002年购买涉案房屋，被告居业房地产公司、居业物业公司于2004年6月派人在居业小区建造物业用房，因证据不足，故该院不予采信。关于原告薛红学要求被告居业房地产公司、居业物业公司拆除钢筋的诉讼请求，被告居业房地产公司、居业物业公司否认系其安装，原告薛红学亦未提供证据证明，该院不予支持。原告薛红学要求被告居业房地产公司、居业物业公司赔偿其13年来从

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。因被告居业房地产公司未提供证据证明其建造的物业用房符合国家有关工程建设的标准，且对原告薛红学的房屋通风、采光造成了妨碍，被告居业房地产公司应当对原告薛红学予以赔偿。对于原告薛红学主张的损失，该院酌定一次性赔偿5000元，超出部分，该院不予支持。因物业用房系被告居业房地产公司建造，原告薛红学要求被告居业物业公司赔偿损失，于法无据，该院不予支持。原告薛红学向被告居业房地产公司购买房屋时，物业用房已经建好，其应当对该种现状给予必要的容忍。且物业用房为全体业主所有，因此，原告薛红学要求被告居业房地产公司、居业物业公司拆除物业用

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫03民终4527号上诉人（原审原告）：薛红学，男，1952年3月16日出生，汉族，住洛阳市洛龙区。被上诉人（原审被告）：洛阳居业房地产开发有限公司。住所地：洛阳市老城区义勇北街**。法定代表人：贾书员，该公司总经理。委托诉讼代理人：郁鹏，河南金义丹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：洛阳居业物业管理有限公司。住所地：洛阳市老城区义勇街***……