房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）盐商终字第0331号

陈永梅与洋东公司签订的盐城市房屋拆迁协议书、拆迁户购买安置房协议系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法律的强制性规定，为有效合同，对当事人均具有法律约束力。当事人应当按照诚信原则履行合同约定的义务。一、陈永梅是否为适格的主体、涉案房屋的临时安置补助费是否应和李增兵的房屋合并结算的问题。洋东公司辩称陈永梅不是法定的被拆迁人，法定的被拆迁人是被拆迁房屋的所有人李增兵及其前妻，涉案房屋的临时安置补助费应和李增兵的房屋合并结算。原审法院认为，1、洋东公司的该项辩称违背了诚信原则。诚实信用原则是市场经济活动的一项基本道德准则，是现代法治社会的一项基本法律规则。该原则要求当事人在民事活动中讲信用，诚实不欺，以善意心理状态行使民事权利，履行民事义务，在追求自己利益的同时不损害他人和社会利益。而本案中，被告在与原告签订房屋拆迁协议书及拆迁户购买安置房协议时，对被拆迁房屋的所有权人以及拆迁法律法规和政策的规定是明知的，对李增兵与其妻陈永梅共同作为被拆迁人与其签订房屋拆迁协议书、陈永梅单独作为买方与其签订拆迁户购买安置房协议是认可的，其在庭审中以陈永梅不是法定的被拆迁人为由进行抗辩违背诚信原则；2、涉案

陈永梅与洋东公司签订的盐城市房屋拆迁协议书、拆迁户购买安置房协议系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法律的强制性规定，为有效合同，对当事人均具有法律约束力。当事人应当按照诚信原则履行合同约定的义务。一、陈永梅是否为适格的主体、涉案房屋的临时安置补助费是否应和李增兵的房屋合并结算的问题。洋东公司辩称陈永梅不是法定的被拆迁人，法定的被拆迁人是被拆迁房屋的所有人李增兵及其前妻，涉案房屋的临时安置补助费应和李增兵的房屋合并结算。原审法院认为，1、洋东公司的该项辩称违背了诚信原则。诚实信用原则是市场经济活动的一项基本道德准则，是现代法治社会的一项基本法律规则。该原则要求当事人在民事活动中讲信用，诚实不

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐商终字第0331号上诉人（原审被告）盐城市洋东置业有限公司。法定代表人胡夕山，该公司董事长。委托代理人万光德，江苏中盐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈永梅，盐城市盐都区人大办公室工作人员。委托代理人李增兵（系陈永梅之夫），男，1957年6月21日，汉族。上诉人盐城市洋东置业有限公司（下称洋东公司）为与被上诉人陈永梅房屋拆迁安置补偿合同纠……