租赁合同纠纷 （2017）湘07民终541号

本案的争议焦点为：1、石门县文体广新局要求马琼返还租赁物有无法律依据和事实依据？2、马琼作为承租人是否已履行完毕交付租金的义务？石门县文体广新局与马琼于2015年5月28日签订的场地租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定的内容履行。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。双方合同约定租赁期为2015年8月1日至2016年7月31日，石门县文体广新局于2016年7月28日向马琼发出书面通知，要求马琼于2016年9月30日前腾退租赁场地及房屋，为马琼预留了合理的腾退时间，符合法律规定。故对于石门县文体广新局要求马琼腾退租赁场地及房屋的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行等违约责任。马琼主张合同期内租金已履行完毕，但未提交证据予以证明，应承担举证不能的后果，故马琼仍应当继续支付合同期内租金5000元。自2016年8月1日合同期满后，马琼继续占有使用租赁物的，应按约定的1

本案的争议焦点为：1、石门县文体广新局要求马琼返还租赁物有无法律依据和事实依据？2、马琼作为承租人是否已履行完毕交付租金的义务？石门县文体广新局与马琼于2015年5月28日签订的场地租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定的内容履行。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。双方合同约定租赁期为2015年8月1日至2016年7月31日，石门县文体广新局于2016年7月28日向马琼发出书面通知，要求马琼于2016年9月30日前腾退租赁场地及房屋，为马琼预留了合理的腾退时间，符合法律规定。故对于石门县文

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘07民终541号上诉人（原审被告）：马琼，女，1982年9月19日出生，土家族，居民，住湖南省石门县。委托诉讼代理人：涂义书，男，1975年9月6日出生，土家族，居民，住湖南省石门县宝峰开发区，系马琼之夫。被上诉人（原审原告）：石门县文化体育广电新闻出版局，住所地湖南省石门县宝峰街道梯云西路2号。法定代表人：郭峰，该局局长。委托诉讼代理人：刘……