物权保护纠纷 （2017）闽07民终62号

谢增妹、杨招英、陈玉英向本院提交的《城镇个人建设住宅建设用地规划许可证申请表》系刘洪华、刘善利、陈仲汉三人分别申请，且该申请表未经房地产管理部门审批，亦未提交相关批准文件、证明文件和图件，以及建设个人住宅的四邻意见，根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。讼争房屋未经登记，其权属尚未明确，且谢增妹、杨招英、陈玉英提交的证据亦不足以证明谢增妹、杨招英、陈玉英系讼争房屋的所有权人，因此，谢增妹、杨招英、陈玉英不属于与本案有直接利害关系的公民。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回谢增妹、杨招英、陈玉英的起诉。本院审理查明，南平市延平区人民政府水南街道东坑村民委员会于2002年10月10日审批同意其村民陈仲汉、刘洪华、刘善利申请用地建房。因延平区南三龙铁路建设施工对水南街道东坑村后岭小组村民的房屋造成损害。谢增妹与陈仲汉、杨招英与刘洪华、陈玉英与刘善利系为夫妻关系。本院认为，合法财产受法律保护。根据《中华人民共和国物权法》第三十

谢增妹、杨招英、陈玉英向本院提交的《城镇个人建设住宅建设用地规划许可证申请表》系刘洪华、刘善利、陈仲汉三人分别申请，且该申请表未经房地产管理部门审批，亦未提交相关批准文件、证明文件和图件，以及建设个人住宅的四邻意见，根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。讼争房屋未经登记，其权属尚未明确，且谢增妹、杨招英、陈玉英提交的证据亦不足以证明谢增妹、杨招英、陈玉英系讼争房屋的所有权人，因此，谢增妹、杨招英、陈玉英不属于与本案有直接利害关系的公民。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用

福建省南平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽07民终62号上诉人(原审原告)：谢增妹，女，1963年3月16日出生，汉族，住福建省南平市延平区。上诉人(原审原告)：杨招英，女，1976年3月28日出生，汉族，住福建省南平市延平区。上诉人(原审原告)：陈玉英，女，1968年7月15日出生，汉族，住福建省南平市延平区。委托诉讼代理人：董哲斌，福建名仕律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：福……