物业服务合同纠纷 （2015）梧民三终字第99号

上诉人蒙振锋是锦泰嘉多利花园B1幢1302房的业主，其与被上诉人梧州市锦泰物业管理有限公司签订了合法有效的《锦泰嘉多利前期物业管理委托合同》，双方形成的是物业服务合同关系。该小区1-6层为水厂直接供水，7-19层为二次加压供水，上诉人蒙振锋所住的楼层在二次供水范围。上诉人蒙振锋的用水来自于水厂提供的供水服务和被上诉人梧州市锦泰物业管理有限公司提供的二次加压供水服务两者相结合。上诉人蒙振锋起诉所称被上诉人梧州市锦泰物业管理有限公司对其停水造成侵权，实际上是双方就被上诉人应否履行提供二次加压供水服务的合同义务而引起的纠纷，即双方的权利、义务产生于物业服务合同，因此，本案案由应为物业服务合同纠纷，一审判决认定为侵权责任纠纷不当，本院予以纠正。上诉人蒙振锋上诉主张被上诉人侵犯其物权、共有和管理权、监督权、行政执法权，与本院查明的事实不符，本院不予采纳。被上诉人梧州市锦泰物业管理有限公司委托公司员工黎夏、杨丽参加诉讼活动，并无存在需要回避的法定情形，一审判决程序合法。上诉人主张一审程序违法，于法无据，本院亦不予采纳。鉴于上诉人蒙振锋在一审庭审时自认被上诉人停水事实已不存在，对其要求恢复供水的诉讼

上诉人蒙振锋是锦泰嘉多利花园B1幢1302房的业主，其与被上诉人梧州市锦泰物业管理有限公司签订了合法有效的《锦泰嘉多利前期物业管理委托合同》，双方形成的是物业服务合同关系。该小区1-6层为水厂直接供水，7-19层为二次加压供水，上诉人蒙振锋所住的楼层在二次供水范围。上诉人蒙振锋的用水来自于水厂提供的供水服务和被上诉人梧州市锦泰物业管理有限公司提供的二次加压供水服务两者相结合。上诉人蒙振锋起诉所称被上诉人梧州市锦泰物业管理有限公司对其停水造成侵权，实际上是双方就被上诉人应否履行提供二次加压供水服务的合同义务而引起的纠纷，即双方的权利、义务产生于物业服务合同，因此，本案案由应为物业服务合同纠纷，一

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）梧民三终字第99号上诉人（一审原告）蒙振锋。被上诉人（一审被告）梧州市锦泰物业管理有限公司，住所地梧州市大南路62号锦泰商业广场七楼。法定代表人谢洁清，该公司总经理。委托代理人黎夏、杨丽，该公司员工。上诉人蒙振锋因与被上诉人梧州市锦泰物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服长洲区人民法院（2015）长民初字第184号民事判决，向本院提……