租赁合同纠纷 （2017）云23民终568号

王元林与中国电信禄丰分公司签订的场地租赁协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该协议合法有效。但根据鉴定意见结论，中国电信禄丰分公司所建铁塔与王元林房屋受损有一定的关联程度，如该协议继续履行，仍将会对王元林的房屋造成损害，为使王元林的财产免遭损失，保护王元林的合法权益，对王元林请求解除协议的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持。对于王元林诉求的由中国电信禄丰分公司、中国铁塔楚雄州分公司赔偿其400000元的房屋受损费用问题，因铁塔与房屋受损仅有一定的关联程度，且房屋受损，不排除房屋本身可能存在的质量缺陷，故无法确定铁塔与受损房屋的关联程度及受损金额具体为多少，结合本案实际及鉴定意见书，原审推定为王元林房屋的质量缺陷与中国电信禄丰分公司过错程度各自为50%，现房屋修复费用为17537.07元，应由中国电信禄丰分公司承担8768.5元修复费用，但就本案而言，在场地租赁协议解除后，对中国电信禄丰分公司己交纳的2017年2月14日至2019年2月14日的租赁费5000元应由王元林予以返还，上述二项相扣减后，中国电信禄丰分公司实际应承担的修复费用为3768.5元。

王元林与中国电信禄丰分公司签订的场地租赁协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该协议合法有效。但根据鉴定意见结论，中国电信禄丰分公司所建铁塔与王元林房屋受损有一定的关联程度，如该协议继续履行，仍将会对王元林的房屋造成损害，为使王元林的财产免遭损失，保护王元林的合法权益，对王元林请求解除协议的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持。对于王元林诉求的由中国电信禄丰分公司、中国铁塔楚雄州分公司赔偿其400000元的房屋受损费用问题，因铁塔与房屋受损仅有一定的关联程度，且房屋受损，不排除房屋本身可能存在的质量缺陷，故无法确定铁塔与受损房屋的关联程度及受损金额具体为多少，结

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云23民终568号上诉人（原审原告）：王元林，男，1970年6月23日生，住云南省禄丰县。被上诉人（原审被告）：中国电信股份有限公司禄丰分公司。住所地：禄丰县金山镇龙城路。统一社会信用代码：91532331709807792C。负责人：张祖政，系该公司总经理。委托诉讼代理人王树基，云南求对律师事务所律师。委托诉讼代理人刘斌，男，1978……