土地租赁合同纠纷 （2016）兵08民终715号

本案的争议焦点为原告请求解除土地承包协议是否有事实和法律依据。合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。只有在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，才允许解除合同。因此合同解除必须具备一定的条件，包括法定解除和约定解除。本案中的土地承包协议属于有效合同，原告认为天阳物资销售处已被注销，主体资格已不存在，而不能继续履行合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项第五款：“法律规定的其他情形”。该院认为，一、土地承包协议乙方有被告的签名，由此可确定被告也是土地承包协议的承包方之一。因此，天阳销售处注销并不影响协议的继续履行。二、天阳销售处是个人独资企业，依据《个人独资企业法》的相关规定，被告作为该独资企业的投资人，对企业财产享有所有权，并以个人财产对企业债务承担无限责任。天阳销售处注销后，其债权债务由被告负责清算并承继。天阳销售处依据土地承包协议享有的承包经营权亦由被告承继，且该权利不因天阳销售处的注销而灭失，土地承包协议也不因天阳销售处的注销而终止或解除。三、本案并不符

本案的争议焦点为原告请求解除土地承包协议是否有事实和法律依据。合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。只有在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，才允许解除合同。因此合同解除必须具备一定的条件，包括法定解除和约定解除。本案中的土地承包协议属于有效合同，原告认为天阳物资销售处已被注销，主体资格已不存在，而不能继续履行合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项第五款：“法律规定的其他情形”。该院认为，一、土地承包协议乙方有被告的签名，由此可确定被告也是土地承包协议的承包方之一

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终715号上诉人（原审原告）：新疆生产建设兵团第八师炮台土壤改良试验站。住所地：石河子市炮台镇121团法定代表人：朱拥军，该站站长。委托代理人：赵磊，新疆卓鼎熙泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵占成，男，1972年3月11日出生，住石河子市。委托代理人：王强，新疆天众律师事务所律师。上诉人新疆生产建设兵团第八师炮台土壤……