土地租赁合同纠纷 （2014）兰民三终字第987号

原告何世杰与榆中兴达新型建材厂签订的《土地租赁使用合同》系双方当事人真实意思的表示，具有法律约束力。双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。被告郭兴泉按照合同约定将租赁土地用于粘土烧结制品实验基地，且在合同履行过程中亦没有改变土地使用性质，不存在违约行为。庭审中，原告辩解合同签订人榆中兴达新型建材厂于2012年2月29日被注销，主体已不存在，合同无法履行，所以租赁土地应当返还给原告，《中华人民共和国合同法》第九十一条规定“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”本案中，作为合同一方主体的榆中兴达新型建材厂虽于2012年2月29日被依法注销，但该《土地租赁使用合同》仍由被告郭兴泉继续履行，且合同约定的土地租赁使用期限尚未届满，故此辩解理由不能成立，对原告要求返还占用承包地的诉讼请求不予支持。对原告要求向其支付的复垦费，被告郭兴泉辩称土地复垦费是向当地政府或土地行政主管部门缴纳的进行土地复垦的费用，原告无权要求向其支付，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十二条的规定：“因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按

原告何世杰与榆中兴达新型建材厂签订的《土地租赁使用合同》系双方当事人真实意思的表示，具有法律约束力。双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。被告郭兴泉按照合同约定将租赁土地用于粘土烧结制品实验基地，且在合同履行过程中亦没有改变土地使用性质，不存在违约行为。庭审中，原告辩解合同签订人榆中兴达新型建材厂于2012年2月29日被注销，主体已不存在，合同无法履行，所以租赁土地应当返还给原告，《中华人民共和国合同法》第九十一条规定“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”本案中，作为合同一方主体的榆中兴达新型建材厂虽于2012年2月29日

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兰民三终字第987号上诉人（原审原告）何世杰，男，1950年8月15日出生，汉族，榆中县连搭乡秦启营村农民，住该村53号。委托代理人汪春，甘肃法成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郭兴泉，男，1961年1月1日出生，汉族，住榆中县。委托代理人令霞、吴鹏民，甘肃兴正义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）蒋长学，男，1969年2月5日出生，汉族，……