房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终9943号
裁判要旨
好佳公司、索菲亚公司所签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的。合同履行期限届满前，双方为办理交还铺位、退还保证金手续而签署的《撤场交铺协议书》中关于双方权利义务的约定亦是双方的真实意思表示，对双方均有约束力。本案争议焦点在于索菲亚公司有无在合同期限届满前的2015年4月30日或之前将案涉铺位交还给好佳公司、索菲亚公司有无拖欠电费。好佳公司为此提供的《撤场交铺协议书》以及租户用电抄表、《正佳广场付款通知单》、发票，索菲亚公司对其真实性均无异议，一审法院予以确认并作为本案定案依据。索菲亚公司为此提供的《正佳广场场地临时使用协议》以及《正佳广场付款通知单》、发票均为原件，好佳公司虽有异议但未能举证予以反驳，一审法院对其真实性予以确认并作为本案定案依据。一审法院认为：1、根据索菲亚公司的举证，正佳公司在2015年5月1日起已将案涉铺位另行出租给法加亚公司，且直接通知法加亚公司支付案涉铺位2015年4月16日起的电费；2、根据好佳公司提供的租户用电抄表中列明的铺位号显示，案涉铺位的铺位号6-D060号是单独罗列并不包含在6-A001-
摘要
广州市好佳家居有限公司、索菲亚家居股份有限公司天河正佳分公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终9943号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市好佳家居有限公司，住所地广州市越秀区流花路120号自编1幢二楼（主大堂夹层）场地。法定代表人：柯逊，该公司总经理。委托诉讼代理人：曾海燕，广东南方福瑞德律师事务所律师。委托诉讼代理人：巫恒辉，广东南方福瑞德律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：索菲亚家居股份有限公司天河正佳分公司……