物业服务合同纠纷 （2014）乌中民一终字第280号

业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予以支持。原告与乌达区鸿丽嘉苑业主委员会签订的物业服务合同，不违反法律规定，院予以认可。被告应当按照其居住房屋的面积，根据原告与业主委员会签订的合同中关于服务计费标准，及时足额缴纳物业服务费。现原告主张2年物业费1489.86元不超过合同约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条的规定，判决如下：一、由被告李海兵于判决生效后十日内支付原告乌海市佰信物业管理有限公司2012年1月1日至2013年12月31日的物业费1489.86元。二、驳回乌海市佰信物业管理有限公司的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，上被告李

业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予以支持。原告与乌达区鸿丽嘉苑业主委员会签订的物业服务合同，不违反法律规定，院予以认可。被告应当按照其居住房屋的面积，根据原告与业主委员会签订的合同中关于服务计费标准，及时足额缴纳物业服务费。现原告主张2年物业费1489.86元不超过合同约

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民一终字第280号上诉人（原审被告）李海兵，男，汉族，1964年9月10日出生。被上诉人（原审原告）乌海市佰信物业服务有限公司。法定代表人解国轶，系公司总经理。委托代理人孙雪花，系公司职工。委托代理人吉峰，系公司法律顾问。上诉人李海兵因物业服务合同纠纷一案，不服乌达区人民法院（2014）乌达民一初字第0176号民事判决，向本院提出上诉……