占有物返还纠纷 （2020）鲁02民初1795号

圣蓥公司已于2003年取得涉案3229.21平方米的房产（青岛市市南区青岛路6号）房地产权属证书，对此，各方并无异议，本院予以确认，根据相关法律规定圣蓥公司已取得上述房产的物权。州威公司提起本案诉讼，要求圣蓥公司返还侵占的3229.21平方米房产用于偿还鹏程公司拖欠州威公司的债务，故州威公司是基于债权提起本案诉讼，其诉讼请求实质上是对圣蓥公司取得涉案房产的行为提出异议。本院认为，即使州威公司对鹏程公司的债权合法有效，其诉讼请求亦不能成立，理由如下：首先，州威公司并非涉案房产的所有人，其仅是鹏程公司的“债权”人，根据相关法律规定，其仅可以对鹏程公司的债权行使代位权，其无权对圣蓥公司的物权主张权利；其次，根据州威公司提交的盖有青岛市行政审批服务局企业登记档案查询专用章的证据二中，本院作出的（1998）青经初字第233-1号民事裁定书裁定：“将被告山银房地产开发有限公司坐落于青岛路X号甲金融中心楼三千三百五十九点零四平方米房屋交给原告青岛市弘诚信托投资有限责任公司所有，以每平方米七千四百元的价格，抵顶欠款二千四百八十五万六千八百九十六元。”依据该裁定书，涉案房屋已抵顶给案外人青岛市弘诚信托投

圣蓥公司已于2003年取得涉案3229.21平方米的房产（青岛市市南区青岛路6号）房地产权属证书，对此，各方并无异议，本院予以确认，根据相关法律规定圣蓥公司已取得上述房产的物权。州威公司提起本案诉讼，要求圣蓥公司返还侵占的3229.21平方米房产用于偿还鹏程公司拖欠州威公司的债务，故州威公司是基于债权提起本案诉讼，其诉讼请求实质上是对圣蓥公司取得涉案房产的行为提出异议。本院认为，即使州威公司对鹏程公司的债权合法有效，其诉讼请求亦不能成立，理由如下：首先，州威公司并非涉案房产的所有人，其仅是鹏程公司的“债权”人，根据相关法律规定，其仅可以对鹏程公司的债权行使代位权，其无权对圣蓥公司的物权主张权利

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民初1795号 原告：青岛州威之家市场管理有限公司，住所地青岛市李沧区。 法定代表人：李昌州，总经理。 委托诉讼代理人：宋晓，山东青大泽汇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙晓东，山东青大泽汇律师事务所律师。 被告：圣蓥（青岛）投资管理有限公司，住所地青岛市市南区青岛路。 法定代表人：郭景华，总经理。 委托诉讼代理人：刘珊珊，上海段和……