建设工程施工合同纠纷 （2018）鄂07民终243号

因双方对上述证据的真实性均无异议，本院对证据的真实性予以采信。证据一的颁布和实施的时间为2016年12月6日，而涉案工程于2012年开工建设，故该通知并不适用于之前已发生的行为，因此上诉人提交的该证据不能达到其证明目的；证据二的制作时间为2012年11月27日，且双方庭审时均认可开工时间为2012年12月3日，被上诉人仅认为开工手续是后补办的，故本院对该证据予以采信，认定涉案工程的开工时间为2012年12月3日；证据三、四系一审法院依法进行的诉讼程序，仅能证明一审法院进行了必要的诉讼程序，不能达到上诉人证明其反诉未超过诉讼时效的证明目的。经审理查明：原审认定的事实属实。本案争议的焦点：（一）上诉人鄂州新建公司在原审的反诉请求（即违约金、逾期交房损失）是否应当支持以及是否超过诉讼时效；（二）涉案工程质保金是否应当返还。本院认为：针对上诉人鄂州新建公司的上诉，（一）关于上诉人鄂州新建公司在原审的反诉请求（即违约金、逾期交房损失）是否应当支持以及是否超过诉讼时效的问题。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”；第一百三

鄂州新建房地产开发有限公司、武汉新建总建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂07民终243号上诉人（原审被告、反诉原告）：鄂州新建房地产开发有限公司，住所地鄂州市滨湖东路65号在水一方小区3栋203室。法定代表人：陈绍明，该公司执行董事。委托诉讼代理人：袁昌铎，该公司员工（代理权限为特别授权代理）。委托诉讼代理人：王晓芬，湖北伸道律师事务所律师（代理权限为一般代理）。被上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉新建总建设集团……