租赁合同纠纷 （2019）粤06民终2915号

黎波业与刘国荣签订的合同一是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应依约全面履行各自的义务。现黎波业主张刘国荣没有付清涉讼商铺在2017年1-12月期间的租金，刘国荣虽有异议但未能举证予以推翻，结合刘国荣举证的转账情况、黎波业在发送给刘国荣的短信中的陈述，一审法院确认刘国荣尚欠2017年1-11月期间的租金108999元，刘国荣应付清该款予黎波业。刘国荣逾期支付租金给黎波业造成利息损失，故刘国荣应以8999元为本金从2017年1月16日起，以10000元为本金从2017年2-11月各月16日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率计付利息予黎波业，黎波业请求超出一审法院核定范围的，一审法院不予支持。刘国荣辩称其以现金方式支付了2016年6、7月的租金、合同一已于2016年7月底解除并将商铺交还黎波业，但未能举证证实，黎波业亦不予确认，一审法院对刘国荣该辩解不予采信。刘国荣、舍云缇饮品店、谭钜水主张实际履行的是合同二，但是，首先，谭钜水没有按合同二约定支付保证金5600元，其次，涉讼商铺自2016年8月起交纳的租金金额远多于2000元/月的标准，这与一般的租赁交租习

黎波业与刘国荣签订的合同一是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应依约全面履行各自的义务。现黎波业主张刘国荣没有付清涉讼商铺在2017年1-12月期间的租金，刘国荣虽有异议但未能举证予以推翻，结合刘国荣举证的转账情况、黎波业在发送给刘国荣的短信中的陈述，一审法院确认刘国荣尚欠2017年1-11月期间的租金108999元，刘国荣应付清该款予黎波业。刘国荣逾期支付租金给黎波业造成利息损失，故刘国荣应以8999元为本金从2017年1月16日起，以10000元为本金从2017年2-11月各月16日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率计付利息予黎波业，黎波业请求超出一审法院核

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终2915号上诉人（原审被告）：刘国荣，男，1963年12月3日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，委托诉讼代理人：吴小龙，广东天胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黎波业，男，1944年11月4日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：江耀荣，广东德比律师事务所律师。原审被告：佛山市南海区舍云缇饮品店，住所地广东省佛山市南……