租赁合同纠纷 （2020）陕01民终15782号

塞勒尼公司虽不认可与曼蒂公司之间存在租赁合同关系，但涉案租赁合同上承租人处加盖有塞勒尼公司公章，加之涉案合同履行过程中曼蒂公司向塞勒尼公司发送的相关函件几乎均由塞勒尼公司员工姜某某签字确认，进一步佐证了曼蒂公司、塞勒尼公司之间的租赁合同关系存在且合同已实际履行。综上，曼蒂公司、塞勒尼公司应系租赁合同关系，双方均应依约履行各自的权利义务。曼蒂公司主张塞勒尼公司支付欠付租金一节，因塞勒尼公司未依约向曼蒂公司支付租金，曼蒂公司于2019年10月12日向塞勒尼公司邮寄送达解除租赁合同通知书与塞勒尼公司解除合同，符合合同约定，依法予以确认，双方合同应已自2019年10月12日解除。扣除合同约定的免租期后，塞勒尼公司应向曼蒂公司支付2018年7月1日至2019年10月12日期间的租金231000元【（15000元/月×15个月）＋（15000元/月÷30天×12天）】，扣除曼蒂公司自认塞勒尼公司已经支付的租金80000元后，塞勒尼公司仍应向曼蒂公司支付租金151000元。曼蒂公司主张塞勒尼公司支付物业费及水费一节，合同附件二约定物业费由塞勒尼公司直接支付给曼蒂公司，物业费交付期限自2018年6月1

塞勒尼公司虽不认可与曼蒂公司之间存在租赁合同关系，但涉案租赁合同上承租人处加盖有塞勒尼公司公章，加之涉案合同履行过程中曼蒂公司向塞勒尼公司发送的相关函件几乎均由塞勒尼公司员工姜某某签字确认，进一步佐证了曼蒂公司、塞勒尼公司之间的租赁合同关系存在且合同已实际履行。综上，曼蒂公司、塞勒尼公司应系租赁合同关系，双方均应依约履行各自的权利义务。曼蒂公司主张塞勒尼公司支付欠付租金一节，因塞勒尼公司未依约向曼蒂公司支付租金，曼蒂公司于2019年10月12日向塞勒尼公司邮寄送达解除租赁合同通知书与塞勒尼公司解除合同，符合合同约定，依法予以确认，双方合同应已自2019年10月12日解除。扣除合同约定的免租期后

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 （2020）陕01民终15782号 上诉人（原审被告）：西安塞勒尼个人用品商贸有限公司，住所地：陕西省西安市高新区。法定代表人：王舜升，该公司执行董事。委托诉讼代理人：郭玲，陕西泽城律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵荣荣，陕西泽城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陕西曼蒂商业运营管理有限公司，住所地：西安曲江新区XX路XX号……