租赁合同纠纷 （2014）驻民四终字第501号

新蔡县运管局在所租用的土地上建客运站，没有取得合法的建设用地审批手续。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地状……。”故新蔡县运管局要求梅李庄村委赔偿经济损失274594.55元，证据不足，对此请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：驳回新蔡县道路运输管理局的诉讼请求。案件受理费5419元，由新蔡县道路运输管理局负担。宣判后，上诉人新蔡县运管局不服，上诉至本院。其上诉称，双方签订的租赁合同约定，造成经济损失的，由梅李庄村委负责赔偿，梅李庄村委应承担一定责任，请求改判梅李庄村委承担一半损失即13万元。被上诉人梅李庄村委辩称，原判正确，应予维持。二审法院查明的事实与原审法院判决认定的事实一致。本院认为，新蔡县运管局与梅李庄村委双方于2005年11月5日签订

新蔡县运管局在所租用的土地上建客运站，没有取得合法的建设用地审批手续。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地状……。”故新蔡县运管局要求梅李庄村委赔偿经济损失274594.55元，证据不足，对此请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：驳回新蔡县道路运输管理局的

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民四终字第501号上诉人（原审原告）新蔡县道路运输管理局，住所地河南省新蔡县华星路西段。法定代表人栗培明，该局局长。委托代理人陈咏梅，河南文苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）新蔡县佛阁寺镇梅李庄村民委员会，住所地新蔡县佛阁寺镇梅李庄村委梅庄。法定代表人吴国伍，该村委会主任。委托代理人韩建民，河南问津律师事务所律师。上诉人新蔡县道路运输管……