土地租赁合同纠纷 （2017）京02民终5802号

2003年11月12日，大兴环卫中心（甲方）与奔骥公司（乙方）签订《土地租赁协议》约定场区内现有垃圾，甲方应给予积极清理，乙方负责清理燃料费用。2004年1月15日，大兴环卫中心（甲方）与奔骥公司（乙方）签订补充协议约定：“乙方对场内的垃圾进行筛选、筛出的筛下物就地填埋、垃圾清运到安定垃圾填埋场。由区管委与安定垃圾填埋场商议免费倾倒垃圾。甲方负责出资30万元，并于元月20日之前付乙方，乙方负责垃圾的清运处理。费用不足时，以甲方名义向区市政管委写出申请，乙方负责向市政管委催要，要来款项及时全额付给乙方。”根据上述约定，租赁场地内垃圾清理以及清运处理费用的负担属于双方当事人合同关系的内容，现双方因租金是否与垃圾清运费用折抵、是否拖欠租金产生争议，且一审中奔骥公司已就垃圾清运费提出反诉，一审亦已受理反诉，故本案应查明垃圾清运费的相关事实，并对本诉、反诉的相关诉讼请求作出处理，一审判决关于反诉请求中的垃圾清运费与本诉土地租赁合同纠纷分属不同法律关系的认定有误、未处理反诉请求的做法欠妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市大兴区人民法院（2014

2003年11月12日，大兴环卫中心（甲方）与奔骥公司（乙方）签订《土地租赁协议》约定场区内现有垃圾，甲方应给予积极清理，乙方负责清理燃料费用。2004年1月15日，大兴环卫中心（甲方）与奔骥公司（乙方）签订补充协议约定：“乙方对场内的垃圾进行筛选、筛出的筛下物就地填埋、垃圾清运到安定垃圾填埋场。由区管委与安定垃圾填埋场商议免费倾倒垃圾。甲方负责出资30万元，并于元月20日之前付乙方，乙方负责垃圾的清运处理。费用不足时，以甲方名义向区市政管委写出申请，乙方负责向市政管委催要，要来款项及时全额付给乙方。”根据上述约定，租赁场地内垃圾清理以及清运处理费用的负担属于双方当事人合同关系的内容，现双方因

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终5802号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京奔骥经贸有限责任公司，住所地北京市大兴区魏善庄镇环卫中心垃圾处理厂内。法定代表人：刘伟，总经理。委托诉讼代理人：崔满华，北京市高朋律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊志勇，北京市中允律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京市大兴区环境卫生服务中心，住所地北京市大兴区黄村镇林校路*号。……