行政征收 （2019）赣11行终31号

《上饶市信州区人民政府关于对上饶市桐子坞棚户区改造项目国有土地上房屋征收的决定》已被人民法院生效判决确认合法，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第一、二款规定：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作”，被上诉人为案涉房屋所涉及的上饶市桐子坞棚户区改造项目的房屋征收部门，被上诉人也是经合法设立、具有行政管理职责的法人机构，因此，被上诉人具有签订案涉协议的主体资格。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产采取登记公示主义，不动产所有权以法定机构的登记为准，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。案涉房屋房产证记载所有权人为向建华一人，未记载其他共有权人，向建华之女向玉虹、之子向渊明与被上诉人签订协议的行为，并不当然说明涉案房屋由向建华与向渊明、向玉虹等人共有。向建华作为房屋的所有权人，与被上诉人签订房屋回购协议符合法律规定，且系其真实意思表示，同时《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于双方自愿签订征收补偿协议的情形并未特别规定，因此，上诉人与被上诉人签订的房屋回购协议不存在违反法律、法规的强

《上饶市信州区人民政府关于对上饶市桐子坞棚户区改造项目国有土地上房屋征收的决定》已被人民法院生效判决确认合法，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第一、二款规定：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作”，被上诉人为案涉房屋所涉及的上饶市桐子坞棚户区改造项目的房屋征收部门，被上诉人也是经合法设立、具有行政管理职责的法人机构，因此，被上诉人具有签订案涉协议的主体资格。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产采取登记公示主义，不动产所有权以法定机构的登记为准，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。案

江西省上饶市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）赣11行终31号 上诉人（原审原告）向玉虹，女，1987年12月30日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。 委托代理人向建华，男，1963年10月1日出生，汉族，高中文化，个体工商户，住江西省上饶市信州区，与上诉人系父女关系。 委托代理人杨庆，北京市京师律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）上饶市信州区房屋征收补偿办公室，住所地江西省上饶市信……