共有物分割纠纷 （2015）雅民终字第287号

本案中座落于雅安市的房屋杨兆华享有55%的所有权份额。剩余45%的产权应为杨兆华、杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉父母的遗产，应由杨兆华、杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉五人继承。现杨兆华主张杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉共同享有45%的所有权份额，不违反法律规定，杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉均无异议，应予以确认。不动产的分割应按照方便生活、物尽其用的原则进行。杨兆华一直占有、使用该房屋，为充分发挥房屋的使用价值，房屋归杨兆华所有，由杨兆华按杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉占有该房屋的所有权份额作价支付杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉，更有利于发挥其物的效用。故对杨兆华请求判决该房屋归杨兆华所有，由杨兆华按杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉所占房屋所有权份额的比例作价支付杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉的诉讼请求，依法予以支持。雅安鼎正房地产评估咨询有限公司作出的雅鼎正司评（2014）1105号估价报告书，对雅安市房屋的公开市场价估价为405300元。因此，按杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉享有该房屋的所有权份额，杨兆华应支付杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉182385元。为此，依照最高人民法院关于贯

本案中座落于雅安市的房屋杨兆华享有55%的所有权份额。剩余45%的产权应为杨兆华、杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉父母的遗产，应由杨兆华、杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉五人继承。现杨兆华主张杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉共同享有45%的所有权份额，不违反法律规定，杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉均无异议，应予以确认。不动产的分割应按照方便生活、物尽其用的原则进行。杨兆华一直占有、使用该房屋，为充分发挥房屋的使用价值，房屋归杨兆华所有，由杨兆华按杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉占有该房屋的所有权份额作价支付杨兆民、杨兆蓉、杨兆雄、杨清泉，更有利于发挥其物的效用。故对杨兆华请求判决该房屋归杨兆华所有，由

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）雅民终字第287号上诉人（原审被告）杨兆民，男，生于1951年3月10日，汉族，住四川省雅安市雨城区。上诉人（原审被告）杨兆蓉，女，生于1952年8月6日，汉族，住四川省雅安安雨城区。委托代理人杨兆民，系杨兆蓉之兄。上诉人（原审被告）杨兆雄，男，生于1963年4月29日，汉族，住四川省雅安市雨城区。上诉人（原审被告）杨清泉，男，生于1953年5……