金融借款合同纠纷 （2014）并民初字第251号

被告中鑫房地产公司与原告晋商银行签订《借款合同》合法有效，截止2012年10月30日，被告中鑫房地产公司陆续归还4000万元。被告中鑫房地产公司与原告晋商银行签订的《借款展期协议》合法有效，原告与被告中鑫洋麻业公司签订《保证合同》及分别与被告陈俊启、陈志刚、闫彦斌签订《特别担保合同》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。《借款展期协议》到期后，被告中鑫房地产公司未按合同约定按期归还借款，截止2014年3月31日被告山西中鑫房地产公司未还借款本息共计3813万元，被告的行为构成违约，依法应履行还款义务，偿还借款本金及利息（包括罚息、复息）。对于以上借款，被告中鑫洋麻业有限公司、陈俊启、陈志刚、闫彦斌依约应承担保证责任。被告中鑫洋麻业公司作为担保人在《借款展期协议》中约定，以其所有的20万平方米的出让土地提供抵押担保，并依法办理了土地抵押他项权证，根据法律规定，被告山西中鑫房地产公司若不能清偿以上借款本息，被告中鑫洋麻业公司应以上述土地依法拍卖、变卖、折价价款优先偿还原告借款本息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中

被告中鑫房地产公司与原告晋商银行签订《借款合同》合法有效，截止2012年10月30日，被告中鑫房地产公司陆续归还4000万元。被告中鑫房地产公司与原告晋商银行签订的《借款展期协议》合法有效，原告与被告中鑫洋麻业公司签订《保证合同》及分别与被告陈俊启、陈志刚、闫彦斌签订《特别担保合同》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。《借款展期协议》到期后，被告中鑫房地产公司未按合同约定按期归还借款，截止2014年3月31日被告山西中鑫房地产公司未还借款本息共计3813万元，被告的行为构成违约，依法应履行还款义务，偿还借款本金及利息（包括罚息、复息）。对于以上借款，被告中鑫洋麻业有限公司、陈俊启、

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民初字第251号原告晋商银行股份有限公司，住所地太原市万柏林区长风西街1号丽华大厦。法定代表人上官永清，董事长。委托代理人郭记明，男，汉族。委托代理人李琛克，山西金贝律师事务所律师。被告山西省中鑫房地产开发有限责任公司，住所地运城市盐湖区黄河大道东侧中鑫美景天城。法定代表人陈志刚，总经理。被告山西中鑫洋麻业有限公司，住所地运城市空港新区南门港……