金融借款合同纠纷 （2019）川0104民初8764号
裁判要旨
交通银行红星路支行与黄丽君、唐元胡签订的个人房产抵押贷款合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 合同签订后，交通银行红星路支行按约向黄丽君、唐元胡履行了发放贷款的义务，但黄丽君、唐元胡未按照合同的约定履行按月偿还贷款本息的义务，其行为存在违约。 交通银行红星路支行主张黄丽君、唐元胡提前清偿全部借款本金，并支付利息、罚息、复利，不违反合同约定与法律规定，本院予以支持。 本院确认截至2019年11月18日，黄丽君、唐元胡尚欠借款本金300487.96元、利息33801.15元、罚息2799.09元、复利3330.45元。 2019年11月19日起至借款本金归还之日止的利息，以未归还借款本金为基数在中国人民银行同期贷款基准利率执行，2019年11月19日至借款本金归还之日止的罚息按个人房产抵押贷款合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%执行。 黄丽君、唐元胡用其所购房屋为其借款进行抵押担保，该抵押担保物按法定程序办理了抵押登记，该抵押担保合法有效。 交通银行红星路支行作为抵押权人，其请求确认对该房屋具有抵押权并就该房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有
摘要
交通银行股份有限公司成都红星路支行与黄丽君、唐元胡金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初8764号 原告：交通银行股份有限公司成都红星路支行，营业场所成都市蜀都大道大慈寺路79号。 负责人：马敏，支行行长。 委托诉讼代理人：隋亚娟，四川恒和信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何研雨，四川恒和信律师事务所律师。 被告：黄丽君，女，1986年5月11日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 被告：唐元胡，男，……