物业服务合同纠纷 （2021）京03民终5680号

当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。物业公司接受小区建设单位的委托为朱前线提供了能源费的相关服务，朱前线亦实际接受了物业公司提供的服务，双方形成事实合同关系，朱前线理应交纳能源费，对物业公司要求朱前线交纳能源费的诉求，一审法院予以支持，但一审法院仅支持自2019年1月19日起至法庭辩论终结之日的能源费，经核算为14618.63元。对物业公司要求预收2020年12月18日至2021年1月18日的能源费，依据不足，一审法院不予支持。物业公司要求朱前线给付滞纳金的请求，依据不足，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、朱前线给付北京汇天物业管理有限公司2019年1月19日至2020年12月17日的能源费合计14618.63元，于判决生效之日起七日内执行清；二、驳回北京汇天物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，朱前线提交证据如下：证据一、通州区住建

当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。物业公司接受小区建设单位的委托为朱前线提供了能源费的相关服务，朱前线亦实际接受了物业公司提供的服务，双方形成事实合同关系，朱前线理应交纳能源费，对物业公司要求朱前线交纳能源费的诉求，一审法院予以支持，但一审法院仅支持自2019年1月19日起至法庭辩论终结之日的能源费，经核算为14618.63元。对物业公司要求预收2020年12月18日至2021年1月18日的能源费，依据不足，一审法院不予支持。物业公司要求朱前线给付滞纳金的请求，依据不足，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5680号上诉人（原审被告）：朱前线，男，1979年1月20日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人，赖文予（朱前线之妻），住北京市通州区。被上诉人（原审原告）：北京汇天物业管理有限公司，住所地北京市通州区中山大街**院**楼****。法定代表人：杨维河。委托诉讼代理人：王俊菊，女，北京汇天物业管理有限公司员工。上诉人朱前线与被上诉人北京……