土地行政管理（土地） （2018）粤71行终1160号
裁判要旨
《房屋登记办法》第十八条第一款规定：“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。”据此，市国规委作为房屋登记机构，在查验设立抵押申请的登记材料时，具有审慎审查义务，应该审查该房产是否存在争议。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第（四）项规定：“下列财产不得抵押：……（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；……。”《城市房地产抵押管理办法》第八条第（一）项规定：“下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；”《广州市房屋交易监督管理办法》第八条第一款规定：“新建商品房买卖合同、存量房买卖合同应当通过房地产行政主管部门建立的房屋交易信息化平台订立。新建商品房买卖合同、存量房买卖合同签订后，未办妥房屋转移登记手续或者解除合同的，不得再通过房屋交易信息化平台订立以该房屋为标的的买卖合同。”根据上述规定，房屋买卖应通过房屋交易信息化平台订立，该网签系统是维护交易安全，保证房
摘要
广州快氪在线小额贷款有限公司、广州市国土资源和规划委员会资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政判决书 土地行政管理（土地）
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书(2018)粤71行终1160号上诉人（原审第三人):广州快氪在线小额贷款有限公司。住所地：广州市越秀区解放南路******。法定代表人：张丽贤，总经理。上诉人（原审被告)：广州市国土资源和规划委员会。住所地：。住所地：广州市越秀区吉祥路**v>法定代表人：彭高峰，主任。被上诉人（原审原告)：谢丽华，女，汉族，1960年5月4日出生，住广州市越秀区。原审第三人……