申请执行人执行异议之诉 （2021）辽02民终4812号

一审法院在执行（2019）辽0202执845号案件过程中，对登记在被执行人即本案被告王强名下的位于大连市沙河口区两处房屋进行评估拍卖，被告李玉鹏作为执行案件案外人提出执行异议，理由为该两套房屋被告王强已抵顶其清偿所欠债务。并依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，就被执行标的享有实体权利为由阻却一审法院对上诉两套房屋的执行。但该规定第二十八条规定的异议主体为买受人，并非债权人；且对登记在被执行人名下的不动产提出异议，应符合在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；被告李玉鹏与被告王强间无房屋买卖的法律关系，被告李玉鹏不是买受人，其提交的证据及陈述证明相对于被告王强仅为债权人，与原告同属其他债权人的法律地位。被告在没有完成不动产变更登记的要式行为下，不发生物权变动的法律后果。也没有真正实现法律意义上的以物抵债协议，也不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，被告李玉鹏就被执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。因此，本案原告即申请执行人请求判令准许继续执行被告王强名下位于大连市沙河口区两处房屋的

一审法院在执行（2019）辽0202执845号案件过程中，对登记在被执行人即本案被告王强名下的位于大连市沙河口区两处房屋进行评估拍卖，被告李玉鹏作为执行案件案外人提出执行异议，理由为该两套房屋被告王强已抵顶其清偿所欠债务。并依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，就被执行标的享有实体权利为由阻却一审法院对上诉两套房屋的执行。但该规定第二十八条规定的异议主体为买受人，并非债权人；且对登记在被执行人名下的不动产提出异议，应符合在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；被告李玉鹏与被告王强间无房屋买卖的法律关系，被告李玉鹏不是买受人，其提交的证据及陈述证

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终4812号上诉人（原审被告、执行案外人）：李玉鹏，男，1972年11月26日生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：杨超，辽宁中山律师事务所律师。被上诉人（原审原告、申请执行人）：中国民生银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区人民东路52号、54号，统一社会信用代码91210200E57629645R。负责人：向敏，该分行行……