居间合同纠纷 （2019）皖0304民初2307号
裁判要旨
本院的争议焦点为，居间方促成房屋买卖合同签订，后因出卖方原因导致买卖合同在办理过户前被解除，居间费用应否退还的问题。 关于被告所提出的案涉合同约定有基于居间方提供的居间服务内容是促成买卖双方达成交易签署合同，居间服务费用不因买卖双方原因或第三方原因导致合同不生效、解除、撤销、终止等而返还服务费问题。 根据目前二手房买卖操作流程来看，买卖双方确需居间方的陪同和协助完成全部的交易工作，包括提供房源、组织选看、产权过户、交房等等诸多事宜。 居间方因此存在人力、物力等成本支出，这些成本支付包含在买卖双方向居间方支付的居间费用中。 如果买卖双方在房屋过户前因卖房者原因而解除合同，即不再继续履行合同，则居间方上述支出客观上也会相对减少，故应综合情况在合理范围内酌定居间费用的多少。 综合本案案情，基于居间方已做前期工作，业已付出相应支出和成本及案涉合同中途被解除的事实，本院酌定被告向原告退还部分中介服务费即2400元。 综合以上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二规定，判决如下： 一、蚌埠有家房产经纪有限公司于本判决
摘要
刘念与蚌埠有家房产经纪有限公司居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省蚌埠市禹会区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0304民初2307号 原告：刘念，男，1994年12月7日出生，汉族，住安徽省蚌埠市固镇县。 被告：蚌埠有家房产经纪有限公司，住所地安徽省蚌埠市迎河碧水湾第1#楼0单元1层2室，统一社会信用代码91340300MA2N17HM4W。 法定代表人：赵怡海，该公司总经理。 委托诉讼代理人：成海，该公司员工。 原告刘念诉被告蚌埠有家……