土地租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第1456号

根据查明事实，张建新于2014年1月向方玉民出具了承诺书，从承诺书的内容可以体现出张建新作出了向方玉民返还所收租金的明确意思表示，张建新理应遵照执行。鉴此，原审法院基于承诺书及其他查明的事实，判令张建新返还已收租金33,000元，并无不妥。现张建新在二审中主张扣除修建水泥路等费用，鉴于上述请求张建新在原审中并未作为诉讼请求提出，故依法不属于本案二审审理范围。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币625元，由上诉人张建新负担。本判决为终审判决。审判长　　丁康威审判员　　徐　江审判员　　姚　跃二〇一五年八月五日书记员　　何　倩附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 来源：百度“马 克 数据网”

根据查明事实，张建新于2014年1月向方玉民出具了承诺书，从承诺书的内容可以体现出张建新作出了向方玉民返还所收租金的明确意思表示，张建新理应遵照执行。鉴此，原审法院基于承诺书及其他查明的事实，判令张建新返还已收租金33,000元，并无不妥。现张建新在二审中主张扣除修建水泥路等费用，鉴于上述请求张建新在原审中并未作为诉讼请求提出，故依法不属于本案二审审理范围。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币625元，由上诉人张建新负担。本判决为终审判决。审判长　　丁

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第1456号上诉人(原审被告)张建新。被上诉人(原审原告)方玉民。上诉人张建新因土地租赁合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(2015)嘉民三(民)初字第283号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2010年11月22日，方玉民、张建新签订一份《房屋土地租赁合同……