物权保护纠纷 （2016）湘07民终1732号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。黄新龙、曾祥兴诉争房屋虽然为黄新龙修建，黄新龙辩解自2010年至房屋被征收时租给他人使用，在长达六年的时间内既未向土地使用权人交付土地租金，也没有证据证实向房屋使用人收取租金，其辩解理由没有事实依据，不予采纳；曾祥兴继受取得诉争房屋，享有对该房屋占有、使用、收益的排他性权利。对黄新龙的诉讼请求，不予支持。判决：驳回黄新龙的诉讼请求。案件受理费3681元，由黄新龙负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的证据，本院认定如下：对曾祥兴提交的视频资料，关于黄新龙修建鸡舍花费多少钱的事实，因没有其他证据予以证明，故尚不能对该费用进行认定，但视频资料所证明存在鸡舍买卖的事实与一审中其他证人证言所证明的事实一致，本院予以采信。一审法院查明的事实与本院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，根据双方主张的事实及理由，本案的争议焦点为本案所涉买卖合同关系是否成立，诉争鸡舍拆迁补偿款应归谁享有。关于是否存在买卖合同关系的问题。首先，从现有证据

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。黄新龙、曾祥兴诉争房屋虽然为黄新龙修建，黄新龙辩解自2010年至房屋被征收时租给他人使用，在长达六年的时间内既未向土地使用权人交付土地租金，也没有证据证实向房屋使用人收取租金，其辩解理由没有事实依据，不予采纳；曾祥兴继受取得诉争房屋，享有对该房屋占有、使用、收益的排他性权利。对黄新龙的诉讼请求，不予支持。判决：驳回黄新龙的诉讼请求。案件受理费3681元，由黄新龙负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的证据，本院认定如下：对曾祥兴提

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘07民终1732号上诉人(原审原告)：黄新龙，男，1963年4月24日出生，回族，居民，住湖南省桃源县。委托诉讼代理人：李必珍，女，住湖南省桃源县，系黄新龙之妻。委托诉讼代理人：何力均，湖南凌风律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：曾祥兴，男，1975年1月24日出生，汉族，居民，住湖南省桃源县。委托诉讼代理人：钱志文，湖南独角兽律师事务所律……