租赁合同纠纷 （2016）辽11民终871号

原告与被告签订的《昆仑商厦合同书》、《合同补充协议》及《南北市场经营管理协议》是双方真实意思表示，原告与被告均受其中涉及双方权利与义务的内容的约束，相关约定也是解决双方争议的依据。上述合同书、补充协议及管理协议，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按其中约定履行义务行使权利。被告妻子与他人发生争吵并厮打，被告妻子被行政拘留，显然造成不良影响。被告因此向原告发出清场通知，该清场通知实为终止合同的解除行为，原告对此存在异议，其理由有二：一是原告妻子不是合同的当事人，被告不能因为原告妻子的行为而与其终止合同；二是原告的行为不符合双方约定的合同终止条件。本院认为，原告的妻子虽不是合同当事人，但原告妻子是在被告管理的，也是合同约定的经营场所与他人发生厮打而被行政拘留，另原告妻子与他人争执是因为原告与其他同行之间经营行为而引起。无论从经营地点到争执起因，均属原告依照合同约定所管理的范围。故原告妻子与他人争执厮打而被拘留的事件属于原告与被告有关“乙方禁止在市场内打架、骂人、大声喧哗扰乱公共秩序”的约定。原告称仅一次违反约定，不符合终止合同的条件，双方约定终止合同的适用情形表述为“全年

原告与被告签订的《昆仑商厦合同书》、《合同补充协议》及《南北市场经营管理协议》是双方真实意思表示，原告与被告均受其中涉及双方权利与义务的内容的约束，相关约定也是解决双方争议的依据。上述合同书、补充协议及管理协议，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按其中约定履行义务行使权利。被告妻子与他人发生争吵并厮打，被告妻子被行政拘留，显然造成不良影响。被告因此向原告发出清场通知，该清场通知实为终止合同的解除行为，原告对此存在异议，其理由有二：一是原告妻子不是合同的当事人，被告不能因为原告妻子的行为而与其终止合同；二是原告的行为不符合双方约定的合同终止条件。本院认为，原告的妻子虽不是合同当

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽11民终871号上诉人（原审原告）：曾祥华，男，1967年12月28日出生，汉族，个体，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托代理人：于先武，男，1952年5月3日出生，汉族，盘锦市海盛法律服务所法律工作者，住辽宁省盘锦市兴隆台区。被上诉人（原审被告）：盘锦昆瑞物业有限公司，住所地辽宁省盘锦市大洼区。法定代表人：卓国瑞，该公司董事长。上诉人曾祥华因与被……