案外人执行异议之诉 （2021）闽01民终223号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第七条第一款规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。案涉房产系登记在林毓心与杨培坤名下，且林毓心自述购买案涉房产按揭贷款部分系使用杨培坤的住房公积金偿还，不符合上述可视为只对自己子女一方赠与的情形，且林毓心亦未提供有效证据证明本案案涉房屋系由其父母出资购买，故本案案涉房屋应属林毓心与杨培坤夫妻共有财产，林毓心主张系其个人财产缺乏事实依据，一审法院不予支持。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，林毓心与杨培坤在离婚协议中约定案涉房屋归林毓心所有，这是杨培坤对自己在案涉房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因案涉房屋的产权未发生变更登记，杨培坤仍为案涉房屋的登记共有产权人之一，其在案涉房屋中的产权份额尚未变动至林毓心名下，
摘要
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第七条第一款规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。案涉房产系登记在林毓心与杨培坤名下，且林毓心自述购买案涉房产按揭贷款部分系使用杨培坤的住房公积金偿还，不符合上述可视为只对自己子女一方赠与的情形，且林毓心亦未提供有效证据证明本案案涉房屋系由其父母出资购买，故本案案涉房屋应属林毓心与杨培坤夫妻共有财产，林毓心主张系其个人财产缺乏事实依据，一审法院不予支持。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终223号 上诉人（原审原告）：林毓心，女，1984年8月28日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被上诉人（原审被告）：马彪，男，1986年9月23日出生，汉族，住福建省连江县。 委托诉讼代理人：李华元、袁慧霞，北京中银（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：林勇金，男，1987年9月19日出生，汉族，住福建省平潭县。 委……