房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0114民初666号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，朱军、钱竹敏与周香子签订拆迁安置房买卖合同，就江苏省南京市雨花台区xx室缔结房屋买卖合同关系，系朱军、钱竹敏与周香子之间的真实意思表示。 涉案房屋虽名为经济适用房，但其性质系被告通过拆迁安置取得，该拆迁安置房应区别于《经济适用住房管理办法》规定的经济适用房。 从性质上看，拆迁安置房系对被拆迁人的整体补偿，具有对价性；而经济适用房系保护城市低收入人群利益，具有保障性。 对于拆迁安置房的买卖合同，并不涉及扰乱社会公共利益的问题，故而本案所涉房屋买卖合同应属合法有效。 当事人应当按照约定履行。 原告朱军、钱竹敏已按合同约定支付了全部购房款，取得涉案房屋，并实际居住至今。 被告周香子办理了不动产权证书，现取得该证书时间也已届满五年，该房已符合办理过户登记的条件，被告应当按照合同约定继续履行其合同项下义务，应当协助原告朱军、钱竹敏办理房屋产权转移登记手续，将涉案房屋产权转移登记至原告朱军、钱竹敏名下。 至于原告朱军、钱竹敏在原审案件审理过程中曾变更诉讼请求，提出解除合同并赔偿损失的诉讼请求，周香子就此认为双方间房屋买卖合同即已解除的意见，本院认为，
摘要
原告朱军、钱竹敏与被告周香子房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0114民初666号原告：朱军,住江苏省南京市雨花台区。 原告：钱竹敏,住江苏省南京市雨花台区。 两原告共同委托诉讼代理人：居伟，江苏驰宏律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：朱某，户籍地在上海市闵行区，现住江苏省南京市雨花台区。 被告：周香子，住江苏省南京市雨花台区。 委托诉讼代理人：岳开军，江苏朗华律师事务所律师。 委托诉讼代理……