执行异议之诉 （2017）豫10民终1291号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，被告吴枝妮与被告马明柱签订有书面房屋买卖合同，向马明柱支付了房屋价款，在法院查封之前已合法占有本案所涉房屋，未办理过户登记非因被告吴枝妮自身原因，且被告吴枝妮对本案所涉房屋享有物权期待权，其所享有的权利能够排除执行，故对于原告请求法院依法对位于许昌市工农路新景苑7号楼1单元6楼西户房屋许可执行并撤销许昌市魏都区人民法院作出的（2016）豫1002执异25号执行裁定书的诉讼请求，该院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，被告吴枝妮与被告马明柱签订有书面房屋买卖合同，向马明柱支付了房屋价款，在法院查封之前已合法占有本案所涉房屋，未办理过户登记非因被告吴枝妮自身原因，且被告吴枝妮对本案所

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2017）豫10民终1291号上诉人（一审原告）：刘许生，男，1966年2月11日生，汉族，住许昌市魏都区。被上诉人（一审被告）：吴枝妮，女，1960年6月15日出生，汉族，住许昌市。委托诉讼代理人：刘虎，河南汉风律师事务所律师。一审被告：马明柱，男，1964年11月28日出生，汉族，住许昌市魏都区。上诉人刘许生因执行异……