物业服务合同纠纷 （2014）榕民终字第3892号

原、被告之间的物业服务合同依法成立，各方当事人应当按照约定履行自己的义务，原告提供服务之后被告应及时支付物业管理费，原告请求被告支付物业管理费可以支持，但其主张的欠交期间未明确，根据催缴欠费通知单及原、被告的陈述，支持物业管理费从2011年2月18日起算至2014年4月17日止，共计38个月。原告主张的公摊费，仅自述该费用的计算依据，未提供其他证据予以证明，不予支持。被告对其结欠190吨水费无异议，但对每吨人民币2.53元的计价标准有异议，因水费价格存在浮动，原告又未提供相应的欠费单据，故对原告主张的计价标准不予采信，水费按照2010年福州市居民生活用水基础水价人民币2.25元／吨计算为人民币427.5元。因原告的物业管理服务确实存在不完善之处，故原告请求被告支付违约金，原审法院不予支持。业主的生活离不开物业服务，物业的发展离不开业主支持，望原、被告今后能相互理解、相互配合，实现互利共赢。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《物业管理条例》第七条的规定，判决：一、被告王彦明应于本判决生效之日起十日内向原告福州榕诚鑫物业管理有限公司第一分公司支付从2011年2月18

原、被告之间的物业服务合同依法成立，各方当事人应当按照约定履行自己的义务，原告提供服务之后被告应及时支付物业管理费，原告请求被告支付物业管理费可以支持，但其主张的欠交期间未明确，根据催缴欠费通知单及原、被告的陈述，支持物业管理费从2011年2月18日起算至2014年4月17日止，共计38个月。原告主张的公摊费，仅自述该费用的计算依据，未提供其他证据予以证明，不予支持。被告对其结欠190吨水费无异议，但对每吨人民币2.53元的计价标准有异议，因水费价格存在浮动，原告又未提供相应的欠费单据，故对原告主张的计价标准不予采信，水费按照2010年福州市居民生活用水基础水价人民币2.25元／吨计算为人民币

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第3892号上诉人（原审被告）王彦明，男，1958年8月23日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托代理人于建秋，女，1962年9月25日出生，汉族，系上诉人妻子。被上诉人（原审原告）福州榕诚鑫物业管理有限公司第一分公司，住所地福建省福州市仓山区建新镇浦上路金山桔园二期嘉园15号楼。法定代表人陈德辉，该公司总经理。委托代理人黄清枝、游晓……