确认合同有效纠纷 （2021）鲁15民终463号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，双方当事人签订了涉案合同并进行了备案，阳谷红星房地产公司主张双方之间存在借贷关系，涉案房屋买卖合同系对借款的担保，但双方之间没有签订借款合同，阳谷红星房地产公司虽称系通过案外人梁海军向魏茂局借钱，魏茂局又代替该公司向程玉林、魏汝冰借钱，因梁海军、魏茂局均未到庭，对此法院不予认定，故涉案合同不存在上述法律规定的无效情形。且，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”《商品房销售管理办法》第十六条规定：“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，双方当事人签订了涉案合同并进行了备案，阳谷红星房地产公司主张双方之间存在借贷关系，涉案房屋买卖合同系对借款的担保，但双方之间没有签订借款合同，阳谷红星房地产公司虽称系通过案外人梁海军向魏茂局借钱，魏茂局又代替该公司向程玉林、魏汝冰借钱，因梁海军、魏茂局均未到庭，对此法院不予认定，故涉案合同不存在上述法律规定的无效情形。且，《最高人民

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁15民终463号 上诉人（原审被告）：阳谷县红星房地产开发有限公司，住所地：山东省阳谷县侨润办事处城角徐村。 法定代表人：徐明生，经理。 委托诉讼代理人：李广，山东联森律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：魏汝冰，女，1989年2月10日出生，汉族，居民，住山东省阳谷县。 委托诉讼代理人：张福明，山东盛强律师事务所律师。 上诉人阳谷县红……