租赁合同纠纷 （2016）桂14民辖终4号

上诉人广西致中和餐饮投资有限公司与被上诉人唐春荣签订《租赁合同》是租赁广西民族师范学院德馨苑休闲广场一楼内20号铺面，合同履行地是在崇左市江州区，属于房屋租赁合同纠纷，而房屋租赁合同纠纷是按照不动产纠纷确定管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，江州区人民法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权。因此，原审法院对本案有管辖权是有法律依据的，上诉人与被上诉人约定如有纠纷协定在南宁市西乡塘区人民法院起诉违反不动产专属管辖的规定，上诉人提出一审法院对本案没有管辖权的理由不成立，本院不予支持。故一审法院对本案有管辖权，一审裁定驳回上诉人提出的管辖权异议，事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　谭　志代理审判员　何　娟代理审判员　文　斌二〇一六年一月二十九日书　记　员　农璐璐

上诉人广西致中和餐饮投资有限公司与被上诉人唐春荣签订《租赁合同》是租赁广西民族师范学院德馨苑休闲广场一楼内20号铺面，合同履行地是在崇左市江州区，属于房屋租赁合同纠纷，而房屋租赁合同纠纷是按照不动产纠纷确定管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，江州区人民法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权。因此，原审法院对本案有管辖权是有法律依据的，上诉人与被上诉人约定如有纠纷协定在南宁市西乡塘区人民法院起诉违反不动产专属管辖的规定，上诉人提出一审法院对本案没有管辖权的理由不成立，本院不予支持。故一审法院对本案有管辖权，

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂14民辖终4号上诉人（一审被告）广西致中和餐饮投资有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市西乡塘区大学西路10号瑞士花园银湖苑2层SP410号商铺法定代表人韦杰钟，该公司总经理。被上诉人（一审原告）唐春荣，女，1977年8月20日出生，汉族，现住广西壮族自治区南宁市。委托代理人卢秀东，广西安信律师事务所律师。委托代理人潘灿，广西安信律师事……