租赁合同纠纷 （2016）桂01民初239号

关于本案的法律适用问题。本案被告为台湾地区居民，台湾地区与中国大陆属不同法域，故本案系参照涉外程序审理的案件。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”及《最高人民法院关于审理涉台民商事案件法律适用问题的规定》第一条第一款“人民法院审理涉台民商事案件，应当适用法律和司法解释的有关规定。”之规定，双方当事人在庭审中一致同意适用大陆法律审理本案，故本案应适用大陆法律。关于本案的处理。一、关于林圣智与中旺信公司签订的《南宁东站1#美食广场租赁合同》的效力问题。林圣智认为，《南宁东站1#美食广场租赁合同》因其存在欺诈、显失公平的情形，属于可撤销合同并请求依法撤销，原因如下：1、中旺信公司所实际交付的场地面积仅有13.3平方米，远小于合同约定的面积45.6平方米；2、根据黎南铁路有限责任公司与广西兴浩投资有限责任公司签订的商铺租赁合同推算出该美食广场每月每平方米的租金为62元，而中旺信公司转租给林圣智的租金收取为每月每平方米350元，价

关于本案的法律适用问题。本案被告为台湾地区居民，台湾地区与中国大陆属不同法域，故本案系参照涉外程序审理的案件。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”及《最高人民法院关于审理涉台民商事案件法律适用问题的规定》第一条第一款“人民法院审理涉台民商事案件，应当适用法律和司法解释的有关规定。”之规定，双方当事人在庭审中一致同意适用大陆法律审理本案，故本案应适用大陆法律。关于本案的处理。一、关于林圣智与中旺信公司签订的《南宁东站1#美食广场租

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民初239号原告（反诉被告）：林圣智，男，1984年4月24日出生，台湾地区居民，住台湾地区新北市，现住南宁市青秀区。委托诉讼代理人：王崇勋，广西正泰和律师事务所律师。被告（反诉原告）：广西中旺信投资有限责任公司，住所地：南宁市青秀区。法定代表人：黄汉宇。委托诉讼代理人：杨丽儒，广西广合律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖海珊，广西……