财产损害赔偿纠纷 （2018）京01民终2720号
裁判要旨
本案的争议焦点为304房屋的漏水是否由404房屋积水渗漏造成。首先，各方当事人均认可304房屋在2017年1月4日确实存在漏水的事实，且当时404房屋存在有积水的情况；其次，2017年1月4日其他邻居并未有人报说存在有积水的情况；最后，虽然现在通过鉴定无法确认304房屋漏水点与404房屋的因果关系，但考虑到304和404属于楼上和楼下的关系，且304房屋确实存在漏水情况，而该楼房屋中除了404房屋出现积水情况以外，并无其他房屋存在积水情况，根据常识可以认定304房屋的漏水系由404房屋积水渗漏造成。而陈国萍作为404房屋的实际使用人，理应承担相应的赔偿责任。鉴于徐恺并非实际侵权人，且现陈国萍表示对于董春花损失其作为404房屋的实际使用人可以承担责任，不需要徐恺承担责任，故徐恺无需承担赔偿责任。至于赔偿数额，法院依据304房屋漏水情况、其房屋家具损坏情况以及304房屋的装修情况，同时结合对法院专家委员会中涉及到造价鉴定专家的询问酌情判定。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决如下：一、陈国萍于判决生效之日七日内赔偿董春花损失二万元；二、驳回董春花的其他诉讼请求。如果
摘要
陈国萍等与徐恺财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2720号上诉人（原审原告）:董春花，女，1954年12月25日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：贾熙纯，北京市邦盛律师事务所律师。上诉人（原审被告）:陈国萍，女，1977年2月23日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审被告）：徐恺，男，1958年12月27日出生，住北京市海淀区。原审第三人：北京科住物业管理有限公司，住所地北京市海……