物业服务合同纠纷 （2019）陕0423民初292号
裁判要旨
本案的争议焦点是被告是否应足额缴纳物业服务费的问题。 原、被告之间存在物业服务合同关系，该合同真实有效。 原、被告均应按合同约定履行各自的义务。 被告辩称其房屋曾因原告试暖被水淹过及其口头申请过减免相关费用，对此原告均不予认可，被告也未向本院提交证据予以证明，故本院对其辩称不予采纳。 被告辩称其一直未在该小区居住，根据合理推定有人居住必定会产生水费，原告请求中无水费一项的请求，故本院对被告的辩称予以采纳。 根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。 法院确定原告退出小区物业管理的时间为2017年11月。 对此之前的各项物业管理费用，被告应予缴纳。 垃圾处理费是原告代有关部门收取的费用，被告应予缴纳。 但因本院推定被告未在该小区居住，且原告的物业服务存在不规范、不到位的瑕疵，故对原告诉请的相关费用本院酌情予以调整，以原告所诉请的交费数额的60%为宜。 因被告不按时缴纳物业服务费与原告的物业服务有瑕疵有关联，对原告主张逾期缴费违约金的诉讼请求不予支持。 综上所述，本院对原告诉请被告所欠物业服务费的诉讼请求，予以支持，但金额以本院确认为准。 依照
摘要
陕西永兴物业有限责任公司与杨忠诚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省泾阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0423民初292号 原告:陕西永兴物业有限责任公司。 法定代表人：王某1，系公司总经理。 委托诉讼代理人：唐某某，该公司法务。 委托诉讼代理人：王某2，泾阳县桥底法律服务所法律工作者。 被告:杨某某，男，汉族。 原告陕西永兴物业有限责任公司与被告杨某某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭……