租赁合同纠纷 （2018）粤03民终7110、7111号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。根据一审查明的事实，涉案商铺未取得建设工程规划许可证，一审认定涉案房屋租赁合同无效，认定正确，本院予以维持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，因此原审判令上诉人前海宏裕公司返还二被上诉人廖勇胜、廖光华涉案商铺使用费及利息并无错误，本院予以维持。上诉人前海宏裕公司关于无需返还二被上诉人廖勇胜、廖光华商铺使用费的利息的主张，缺乏依据，本院不予支持。综上，上诉人前海宏裕公司的上诉理由不成立，本院不予支持；原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持各案原判。7110号案二审案件受理费160元，7111号案二审案件受理费100元，均由上诉人深圳前海宏裕资产管理有限公司负担。本判决
摘要
深圳前海宏裕资产管理有限公司、廖勇胜租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终7110、7111号两案上诉人（原审被告）：深圳前海宏裕资产管理有限公司，住所地：广东省深圳市前海深港合作区前湾一路******（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），实际经营场所：广东省深圳市宝安区石岩街道宝石西路37，统一社会信用代码：91440300088499773R。法定代表人：王江霞。委托诉讼代理人：刘昌盛，系该公司员工。71……