租赁合同纠纷 （2018）鲁07民终1027号
裁判要旨
出租商铺当时未经竣工验收，但出租不违反法律法规的规定，确认丰泽购物公司与乔秀忠签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务。关于争议的出租商铺是否交付问题。安丘市丰泽物业服务有限公司与丰泽置业公司之间的物业服务合同是否履行，就各方当事人提交的证据，无法确认，故该物业公司出具的2014年10月1日至2016年1月19日在此房屋内办公的证明不予采信；乔秀忠按合同约定交付租金、保证金，为经营之目的在丰泽购物公司交付出租商铺前张贴招租广告，符合通常的交易习惯，故，即便招租广告是乔秀忠张贴，也不足以证明丰泽购物公司已经将钥匙交付乔秀忠。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。向乔秀忠交付出租商铺系丰泽购物公司应履行的合同义务，丰泽购物公司仅凭招租广告以及“相邻沿街房已经开业、乔秀忠至2015年11月这么长时间不可能不向丰泽购物公司要求交付房屋”的推测，主张已经交付，证据不足，应承担举证不能的法律后果。因此确认丰泽购物公司没有向乔秀忠交付出租商铺。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定，“当事
摘要
潍坊丰泽置业股份有限公司、乔秀忠租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁07民终1027号上诉人（原审被告）：潍坊丰泽置业股份有限公司，住所地安丘市向阳路183号。法定代表人：贾寿锋，董事长。委托诉讼代理人：毛爱华，山东明清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:乔秀忠，男，1971年3月9日出生，汉族，居民，住安丘市。委托诉讼代理人：李万清，山东文信律师事务所律师。原审被告：安丘市丰泽购物中心有限公司，住所地安丘……